Cedere il credito con SUPER Ecobonus 2021: come funziona

Per poter cedere il credito spettante per l’Eco bonus del 110% e del 50%, devono essere presentati all’ istituto finanziario o all’ intermediario autorizzato diverse decine di documenti, a partire dalla documentazione volta ad attestare il titolo di detenzione/possesso dell’immobile. ovvero:

• certificato rilasciato dai pubblici registri immobiliari se proprietario o nudo proprietario o titolare di un diritto reale di godimento quale usufrutto, uso, abitazione o superficie;
• contratto di locazione/comodato registrato che la dichiarazione di consenso da parte del proprietario, se detentori (locatari, comodatari);
• se familiare convivente del possessore/detentore:
  certificato dell’anagrafe (per convivenza);
• titolo di possesso (certificato immobiliare o contratto registrato);
  dichiarazione di consenso da parte del proprietario;
• se coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge:
  documentazione attestante l’assegnazione;
• titolo di possesso;
• dichiarazione di consenso da parte del proprietario;
• se convivente di fatto del possessore/detentore:
  certificato dell’anagrafe (per convivenza);
• dichiarazione di consenso da parte del proprietario se futuro acquirente con preliminare di vendita regolarmente registrato:
  preliminare registrato da cui si evinca l’immissione in possesso;

Alla banca andranno poi presentati anche i seguenti documenti:

• dichiarazione sostitutiva d’atto notorio in cui si dichiara che le spese per i lavori agevolabili sono a proprio carico;
• dichiarazione sostitutiva d’atto notorio con la quale si dichiara che l’immobile non è detenuto nell’ambito di attività di impresa o di attività professionale;
• documentazione attestante il possesso di reddito nell’anno in cui si sostengono le spese agevolabili, se titolari di diritti reali ma non proprietari;
• dichiarazione sostitutiva d’atto notorio per l’ottenimento e la produzione a richiesta di tutta la documentazione necessaria ai fini del trasferimento del credito di imposta;
• titolo edilizio/autocertificazione di inizio/fine lavori.

Ogni Istituto finanziario ha la facoltà di richiedere documenti aggiuntivi e la check list potrebbe essere leggermente diversa.